毛坯房收房需要注意什么毛坯房的缺点

〖壹〗 、毛坯房收房需要注意以下三点：验收门窗质量：开启关闭是否通畅：确保所有门窗能够轻松
、顺畅地开启和关闭 。轨道材质质量：检查门窗轨道的材质和质量 ，确保其耐用且无明显缺陷
。窗户密封性：对于平开窗
，特别需要检查其密封性，以避免日后出现漏风、渗水等问题。

〖贰〗 、毛坯房在收房时 ，有三个重点需要仔细检查：首先是门窗质量，确保门窗开启关闭顺畅
，轨道材质质量过关 。特别是平开窗，还需检查窗户的密封性 ，以防出现渗水漏风的情况。其次
，防水工程也至关重要，特别是厨卫空间和阳台的防水
。许多房屋业主在交房后 ，可能会忽略开发商是否已做防水处理。

〖叁〗、厨房
、阳台、卫生间的地面应比其他地面低 。顶面：检查顶面与地面的方正性
，特别注意厨房 、阳台
、卫生间的顶面有无渗漏水现象
。门窗检查 检查门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密 ，有无翘曲、变形等问题。所有玻璃要逐一查验有无破损 、密封不严等现象 。

什么时候开始不让建毛坯房

自2023年起
，逐渐开始限制新建毛坯房
。这一政策的实施是为了推动建筑业向更加绿色
、可持续和人性化的方向发展。以下是 毛坯房交房时，仅完成了基础工程 ，内外墙面、门窗等未进行装修 。这种交付方式在过去较为普遍
，但随着人们对居住品质要求的提高，毛坯房的弊端逐渐显现
。

国家并没有出台相关政策禁止毛坯房。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态 ，没有进行装修处理的房屋 。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修
。毛坯房在我国住房市场上一直存在
，并且有一定市场需求。虽然国家没有禁止毛坯房，但可能会推出相关政策规范房地产市场 。

这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住
，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房 ，就是因为在未来的生活之中
，其实大家的生活节奏都会不断的加快
。

会议达成共识：要坚持“房子是用来住的 、不是用来炒的 ”定位，让房子回归居住属性 ，要求结合实际
，创新推行中心城区成品住宅建设，打造良好的生态居住环境 ，推动建筑业和房地产业绿色发展
、转型升级。也就是说
，今后遵义中心城区新建住房，将全面试行成品住宅建设 ，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变 。

近来现在的商品房都是装修之后才可以交房的吗可以毛坯房吗?_百度...

〖壹〗、近来的商品房并不一定都是装修之后才可以交房，也可以选取毛坯房交房
。以下是对这一问题的详细解商品房交房形式多样性 装修房交房：部分商品房在交房时已经完成了室内装修
，购房者可以直接入住，省去了装修的麻烦。这种交房形式适合希望快速入住 、对装修要求不高或无暇自行装修的购房者 。

〖贰〗
、小高层的房子在交房的时候不一定都有装修过
。交房时房屋的装修情况主要取决于购房合同中的约定以及开发商的销售策略。以下是关于交房时房屋装修情况的一些具体说明：毛坯房交房：很多开发商在交房时提供的是毛坯房 ，即房屋内部没有进行任何装修
，只完成了基本的建筑结构、水电布局等 。

〖叁〗 、卖出来的房并不都是装修好了的
。具体情况如下：毛坯房为主：近来市场上，大部分新商品房仍然是以毛坯房的形式出售。这意味着购房者在购买后 ，需要自己进行装修 。精装修房存在：虽然毛坯房占据主流
，但也有部分开发商提供精装修房
。这些开发商通常会在房屋交付前，完成室内的装修工作 ，购房者可以直接入住。

〖肆〗、毛坯房收楼验房可以选取大雨过后收楼
，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象 。收楼程序一定不能先收钥匙再看楼 凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续 ，把HS的“交楼证明
”拿到手
，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼 ，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下不能签收钥匙。

〖伍〗
、交房标准：虽然毛坯房未经装修
，但它仍然需要符合商品房的交房标准
。这包括房屋的结构安全、水电燃气通畅 、下水管无堵塞
、墙面和地面无裂缝等基本要求。检验流程：毛坯房在交房前需要经过各个部门和环节的检验，确保所有基础设施和配套设施都符合规定 。这些检验通常包括竣工验收、质量检查等环节
。

〖陆〗 、核心要点：开发商与购房者在签订商品房买卖合同时 ，应明确约定房屋的交付条件
，包括但不限于房屋面积
、装修标准、配套设施等。合同条款：购房者应仔细审查合同中的交付条件条款，确保开发商在交房时能够完全履行合同约定 ，避免产生纠纷 。

问问大家,开发商交房是给的毛坯房吗?有没有人知道,谢谢!

〖壹〗 、开发商交房并不一定是毛坯房
，具体情况需根据购房合同和开发商的约定来确定
。毛坯房交房情况 许多开发商在交房时提供的是毛坯房，即房屋内部没有进行任何装修 ，仅具备基本的建筑结构和设施。购房者接收毛坯房后
，可以根据自己的喜好和需求进行装修 。这种情况下，购房者需要自行承担装修费用和时间
。

〖贰〗
、开发商给你的房子其实就是一个毛坯房 ，里面也没什么能换的
，装修之前问一下装修公司，或者问问已经装修的业主 ，他们告诉你的基本上就是准确的了。

〖叁〗、收房时间：避免高峰期：开发商通知交房的时间通常较早，且同一时间收房的人很多
，这可能导致陪同验收房子的人员没有足够的时间仔细陪同看房 。因此，比较好不要在开发商通知收房的第一二天去 ，以避开高峰期
。准备资料：身份证件与验房工具：收房时
，需要携带身份证件 、相关资料以及验房工具等。

〖肆〗
、购买毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：电路检测：确保每个房间有电：使用简易灯泡测试每个房间的电源是否正常 。插座测试：利用试电笔测试每个插座是否通电，确保电路安全。水路检查：检查水管线：在卫生间、厨房等区域 ，通过灌水测试下水管道是否畅通无阻
，避免堵塞现象
。

〖伍〗 、毛坯房收房时的注意事项主要包括以下几点： 地面与墙面检查 地面平整性：使用长尺或带有水平的专用直尺靠墙壁地面，检查是否平整 ，同时观察是否有划痕裂纹。墙面裂痕：检查墙面是否平整
，同时查看是否有裂痕（如强度裂缝、沉降裂缝
、温度裂缝、变形裂缝），以及是否有外漏的铁丝网 、钢筋 。

〖陆〗
、找专业验房师：比较好找第三方装饰监理公司或专业机构的验房师进行验房
。先验收后签字：在确认房屋无质量问题后 ，再办理入住手续并签字。记录问题：验房过程中发现的任何问题
，都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，并要求开发商在短期内整改 。

为什么会取消毛坯房

取消毛坯房的原因有多个方面 ，主要包括提升居住品质、个性化需求满足 、环保理念推广等
。提升居住品质 取消毛坯房，推广装修完成的住房
，最直接的影响就是提升了居住品质。毛坯房在交付时缺乏基本装修，需要购房者自行设计装修方案 ，这一过程往往伴随着诸多不便和困扰 。

取消毛坯房的主要原因是提升居住品质
，促进房地产行业转型与发展
。下面详细介绍几个方面的原因：提升居住品质 随着人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也越来越高。毛坯房交房时 ，室内仅完成基础装修
，缺乏细致的生活空间规划与装饰，难以满足购房者对舒适家居的追求 。

湖北取消毛坯房的原因如下：提高居住品质 毛坯房缺乏基本的装修和装饰 ，给购房者带来较大的装修压力
。取消毛坯房
，意味着所有房源都将以成品房的形式出售，购房者可以直接入住 ，大大提高了居住的品质和生活的便利性。

这些城市取消毛坯房的原因主要是为了响应国家和地方政府对于绿色建筑和绿色发展的号召
，推动房地产市场的转型升级 。随着人们对于居住品质要求的不断提高，毛坯房已经不能满足购房者的需求 ，因此这些城市开始逐步推广成品住宅，为购房者提供更加舒适
、便捷的居住环境。

国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化
，提高住宅质量若干意见》中，明确提出加强对住宅装修的管理 ，积极推广一次性装修或菜单式装修模式
，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象
。

交房标准是什么?毛坯房
、商品房的交房标准有什么不同?

〖壹〗、交房标准是指开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的标准。毛坯房和商品房的交房标准存在以下不同：毛坯房交房标准 基础设施：关注水电 、燃气是否通畅 ，下水管是否堵塞
，以及墙面和地面是否存在裂缝等基础问题 。

〖贰〗
、毛坯房和商品房的交房标准主要有以下不同：商品房交房标准 复杂且严格：商品房的交房标准通常涉及上百项检验项目，需要各个部门和环节的严格检验 ，确保符合竣工验收要求以及商品房买卖合同中约定的交付条件
。

〖叁〗、商品房毛坯房交房标准主要包括以下几点：外饰面及户内顶棚要求：外饰面：毛坯房的全部外饰面
，包括阳台 、雨罩等，应按设计文件完成装修工程。户内顶棚：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，应做到不抹灰
，用腻子找平，确保板缝密实、无裂缝 ，接搓平顺无错台，表面平整
、色泽基本均匀、线角顺直 。

〖肆〗 、毛坯房交房标准主要包括以下几个方面：基础设施完善：水电设施：毛坯房交房时
，水电设施应已安装到位
。具体而言，电应达到240元/平米左右的造价标准 ，包括电路铺设
、开关插座等；水则约60元/平米
，涵盖给水管道、排水系统等。这些设施需经过严格测试，确保正常使用 ，无漏水 、漏电现象 。

〖伍〗
、毛坯房在交付时
，外部区域的装饰应该全部按照设计文件完成，包括阳台、露台以及雨罩等等
。毛坯房在交付时 ，小区内所有公共部位的设施 、管道及电气设备
，都应该严格按照设计文件完成，并且都要按照规定完成检测。