毛坯房开裂是什么原因

〖壹〗 、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板 ，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外
，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了 。

〖贰〗
、建筑材料的缺陷
。在建筑材料制作过程中 ，如石膏板、灰泥 、砖等的质量有问题或者在运输
、安装过程中出现损坏
，就会导致材料的破裂或留下细小的裂缝，因而导致墙面出现轻微开裂的情况。 受外力影响 。

〖叁〗、毛坯地面有裂缝是正常的
。钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的 ，基本都存在水泥干缩裂缝，但国家验收规范里对毛坯房的裂缝是有要求的
，一个是裂缝的长度，一个是裂缝的宽度。

〖肆〗 、毛坯房开裂的原因主要有以下几点：原材料质量不佳 如果毛坯房使用的建材质量不达标 ，其强度和韧性可能不足
，容易在环境因素作用下产生开裂现象 。尤其是墙体材料，如果质量低劣 ，随着时间和外部环境的变化
，就可能出现开裂。施工不规范 施工过程中，如果抹灰、墙面处理等工序操作不当 ，也容易导致毛坯房开裂
。

〖伍〗
、温度性裂缝。这种裂缝主要出现在墙体的四个角落
，或者在横梁之处，一般就在它的交接位置 ，在这种地方很容易引起裂缝 。主要是因为温度的变化而引起的
，由于热胀冷缩就容易引起开裂，看见这种裂缝就要引起重视
。漆层裂缝。

〖陆〗、这个并不一定 ，因为导致裂缝的原因有很多，有些裂缝很正常
，只需要我们做一些修补就不会影响美观和安全，不过有些裂缝可能会导致房屋的崩塌 ，这就需要引起我们的重视了 。墙面出现裂缝是危房吗温度引起情况：它不会导致房屋倒塌
。解决方案：温度使裂缝难以修复
，因此比较好提前预防。

毛坯房裂缝应该如何处理

〖壹〗 、温度裂缝：这种裂缝通常不会对房屋的安全性造成损害，但会影响美观 。处理方法相对简单 ，可以使用无纺布或砂浆进行填缝
。 沉降裂缝：由于房屋地基的改动
，墙面可能会出现裂缝。这种裂缝可以用水泥砂浆
、弹性腻子或石膏进行填充 。如果裂缝较大，建议请专业人员进行修复
。

〖贰〗、温度性裂缝处理：此类裂缝常见于房屋中 ，对房屋结构安全影响不大
，主要影响室内外观。可采取补救措施，如在裂缝处贴无纺布 、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝 ，再用涂料进行粉刷修补 。 沉降裂缝处理：当沉降裂缝发生后
，若沉降发展趋势逐渐减缓，应在裂缝稳定后进行修复。

〖叁〗
、如有无法修复的质量问题 ，可委托房产鉴定部门评估，并要求开发商赔偿
。如有必要
，可通过法律途径解决。 房屋主体结构不合格时，购房人有权拒收、解除合同并要求赔偿损失 。 新房问题找开发商 ，二手房问题找物业处理
。 若邻居装修影响结构或渗水
，向装饰装修管理部门投诉。

〖肆〗 、这种类型的裂缝相对来说已经很深了，可以用工具将裂缝扩大 ，然后用石膏进行打磨找平 。

毛坯房墙面裂缝怎么处理,毛坯房墙面处理方法有哪些?

毛坯房墙面处理方法： 检查墙面：在装修墙面之前
，需对墙面进行详细检查
。确保墙面坚实
、平整。如抹灰层不结实或有缝隙空洞，可投诉开发商或物业 ，要求其重做 。墙面的平整度较差（误差大于正负5mm）
，则应先做石膏找平
。检查墙面时还应用水平线测试墙面是否水平，不符要求则可要求开发商重做。

温度裂缝：这种裂缝通常不会对房屋的安全性造成损害 ，但会影响美观 。处理方法相对简单
，可以使用无纺布或砂浆进行填缝
。 沉降裂缝：由于房屋地基的改动，墙面可能会出现裂缝。这种裂缝可以用水泥砂浆、弹性腻子或石膏进行填充 。如果裂缝较大 ，建议请专业人员进行修复。

有些毛坯房的墙面是铺了瓷砖的，如果只有一两块瓷砖出现了裂缝
，可以直接用水泥底漆进行涂刷后使用新的瓷砖进行更换，如果面积较大 ，就需要重新铺贴瓷砖了
。在重新铺贴时
，需要先清理好裂缝部分，再重新涂刷一层水泥底漆 ，这样帮助新的瓷砖更加紧密地粘合在原有的地面上。

处理方法：如果只是表面漆膜的裂缝
，可以用细砂纸打磨裂缝，可以选取和重新涂漆相同颜色的墙面漆 。此外 ，许多消费者已经尽了一切努力要选取好画时
，他们所购买的涂料，特别是当他们看到 ，上面写着“抗裂”外纸箱
，以为用这种涂料可以防止墙体开裂产品
。

首先需要将原有的油漆或涂料处理掉，然后使用玻璃纤维网格布加固裂缝 ，再进行刮腻子和粉刷处理。总之，处理毛坯房外墙面裂缝的方法不同
，取决于裂缝的大小和深度 。如果不确定如何处理，请询问专业施工队或建筑师
。同时 ，平时也要注意维护外墙
，如及时清洗 、修补，避免因长期使用而引起的裂缝问题。

采用填缝剂处理即可；对于较大的裂缝 ，则需要采用水泥砂浆进行处理 。在处理墙面开裂时
，还需在裂缝两端开一定大小的孔洞，以便水泥砂浆进一步渗透和牢固地固定
。总之 ，要处理好毛坯房墙面开裂问题
，必须了解开裂的原因，选取合适的处理方法 ，并在处理前做好预防工作
，才能确保房屋的结构稳定和美观度。

地暖裂缝属于正常吗

地暖地面裂缝属不正常现象，但如果是毛坯房刚交房的话 ，一般都会有裂缝，因为施工单位会考虑之后装修的时候地面要有找平层
，所以会打一层薄薄的地面，只要能把地热管盖住就可以 ，但是不会影响使用 。如果地暖地面出现裂缝的话
，那么维修方法分为以下几步
。

地暧一平开裂是正常的，对地暧没有影响 ，地暧地平上比较好是铺地板砖
，或者木地板.。只是地面开裂应该是没有任何影响的，只要管路没有出现破裂的情况是不会受到影响的 ，所以您不用太担心
，只要仔细观察 。

地暖上面的水泥出现裂缝是一个需要及时处理的问题，因为裂缝不仅影响美观 ，还可能影响地暖的使用效果和安全性。以下是一些建议的解决步骤：评估裂缝的严重程度：首先
，观察裂缝的大小和分布情况
。如果裂缝较小且分布不密集，可能不会对地暖系统造成太大影响。

地暖的回填层出现裂缝 ，肯定是会对地暖的正常使用产生影响的 。地暖回填层产生裂缝的原因大致有以下几点： 门洞阳角及房间阳角45°斜裂缝：大多是胀缝遇门洞中止，房间阳角处胀缝未圈通
，在填充层混凝土硬化时该部位因应力集中引起的构造裂缝
。

地面开裂，就是地暖的回填层在凝固之后 ，在地面上出现了非常多的裂纹。而且这种裂纹是肉眼是明显可见
，甚至都有贯通性的裂缝 。这些都称之为地面裂缝，是属于质量缺陷的一种 ，需要进行处理
。问题影响：影响地面上的瓷砖铺贴。因为很多的时候
，在地暖的地面上都是铺瓷砖的 。

正常的，有些木地板含水率比较高 ，受热变形是正常的
。

有没有懂建筑盖楼的朋友帮看看,放了3年的毛坯房,18层9楼,整个屋子七成...

这属墙体裂缝
，是材料潮湿度高风干快的结果 这貌似是地面找平层裂缝，你可以在裂缝上凿开一小块看看结构层是否开裂 ，估计地面找平层大部分空鼓（一敲咚咚响）
，凿开找平层，如果结构层没有裂缝 ，那就没问题，装修时可以把找平层全部铲除重新找平
，要是结构层开裂成这样，你可以转身离开了。

新建毛坯房地板开裂是怎么回事

〖壹〗
、一般可能是温度裂缝 ，温度裂缝的形成原因就是因为砂浆配合比不正确
，或者施工时没有清理好基层、没有喷水浸润基层导致收缩不均造成的 。毛坯房地面裂缝解决方法：先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆 ，然后再做防水
，这种方法肯定是可行的
。

〖贰〗 、还有一些可能 是混合比例不对或基层不稳导致的。但是看你图片中的情况，应该不属于这种 。你可以用锤子 ，轻轻敲一下
，看有没有返沙，水泥的凝固程度如何。如果正常的话 ，那不必太在意这些小裂
。水泥标号太高或太低
，沙子里面带有泥土，导致混凝土质量不好 ，地面开裂。

〖叁〗、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板
，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝 ，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了 。