湖北省2019年精装修政策

〖壹〗 、湖北省2019年并未出台专门针对精装修的全新政策，但延续并执行了2018年起实施的相关政策 ，主要包括以下几点：全面推行成品住宅设计建设：自2018年1月1日起
，全省市
、县新开工建设的商品住宅需按照成品住宅标准进行设计建设。样板间建设要求：鼓励将样板间建在所需交付的项目内部，并且需在取得预售证之前完成建设 。

〖贰〗、湖北省2019年精装修政策2018年1月1日起 ，全省市 、县新开工建设商品住宅
，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200平米的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

〖叁〗
、国家规定装修时间 其实中华人民共和国环境噪声污染防治法第四十七条明确规定在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间 ，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染 。

〖肆〗 、湖北省：自2017年7月1日起
，全省新建公共租赁房实施全装修，并计划在发展装配式建筑的同时积极推行建筑全装修
。

〖伍〗
、国家是不会取消精装修政策的。早些年的时候有一些传闻 ，是将来国家建设部会将毛坯房给全面取消掉
，取而代之的便是精装修房子 。

〖陆〗、精装修市场开年遇冷，主要受房地产市场整体环境影响 精装修市场在2019年开年之际遭遇了明显的降温
。这一趋势与房地产市场的整体环境变化密切相关 ，具体原因分析如下：房地产市场政策调控效应凸显：房地产市场连续两年的政策调控导致市场逐渐增长乏力
，疲态显现。

武汉青山城中村补偿政策方案

武汉青山城中村补偿政策方案主要包括土地补偿费 、安置补助费、青苗和地上附着物补偿以及房屋及附属物补偿，具体方式和标准因地块和项目而异 。对于芦家咀村城中村改造33号地块：土地补偿费和安置补助费：按照湖北省人民政府2023年批准公布的现行最新区片综合地价执行 ，具体标准为432万元/公顷。

超出原房建筑面积的部分由承租人支付费用
，并取得该部分房屋的所有权；被拆迁人选取货币补偿的，租赁关系终止 ，由拆迁人对被拆迁人支付货币补偿款的20%
，对承租人支付货币补偿款的80%，但按照本办法第二十八条规定进行货币补偿 ，超出被拆除房屋建筑面积部分的货币补偿款由拆迁人支付给承租人
。

武汉市青山区正在实施一项创新的城市改造计划，以提升区域经济活力和生态环境。作为核心策略
，青山区将依托国家节能环保科技产业园和武东船舶配套产业园，打造成为循环经济的先锋区 ，着重发展节能环保产业和船舶及相关设备制造业
，建设新型工业发展区，致力于绿色可持续发展 。

年拆迁改造计划全年实施青山楠姆片
、青山古镇片更新单元 ，统筹“征收、储备 、公服
、城建、老旧小区 ”六大计划
。完成2/3/5/52/53等项目收尾
，推进30街坊 、4街坊等项目，适时启动2023年城市更新及房屋征收工作。推进23/27/31/35街坊还建房建设 ，逐步开展白羊佳苑三期项目建设 。

已纳入“城中村
”综合改造
、参加了城镇企业职工基本养老保险或养老保障的村改居人员
，仍按《市人民政府办公厅转发市体改办等部门关于落实市委市人民政府积极推进“城中村”综合改造工作意见的通知》（武政办〔2004〕173号）文件规定执行
。

根据武汉市政府官方网站查询显示，武汉市化工区八吉府二期城中村改造的村子有 ，八吉府街道前锋村、崇阳村 、高潮村
、上渡口村、胡漖村 、新村村
、后山村、塞山村 、吴桥村、联丰村
、何董村、清潭村等12个行政村进行改造。

武汉保利星宸是什么装修?

保利星宸装修情况：精装修 。保利发展携手武汉市国土规划局下属成立的武汉二零四九保利房地产开发有限公司
，以武汉2049远景发展战略为指向布局汉阳二环，率先打造保利星河九洲 、保利香颂；2018年 ，保利继而落子汉阳滨江，构筑保利庭瑞阅江台
，集核保利星河九洲之势，以滨江双巨著敬献保利200万方滨水人居示范区
。

优势： 产品及规划优质：星宸和煦项目由保利操盘 ，得房率高达100%105%
，户型多样，全部为911层洋房 ，且装修标准为精装
，居住舒适度较高。 地段及配套完善：项目位于顺义后沙峪最核心的板块，周边配套设施完善 ，包括商业中心祥云小镇
、世界教育资源、优质医疗资源等
，生活便利 。

产品及规划方面，星宸和煦位于顺义后沙峪新国展板块 ，得房率高达100%-105%
。项目由保利操盘
，共9栋住宅，270户 ，容积率0。户型包括110-126-143㎡的三至四居，全部为9-11层洋房 。装修标准为精装（6000/平标准）
，物业费为95元。

针对武汉汉阳保利星河九洲保利星宸项目在销售过程中存在的颠倒流程 、欺骗用户以及不退定金等问题，以下是对此事件的详细分析和建议
。

乍暖还寒,精装修市场开年遇冷

精装修市场开年遇冷 ，主要受房地产市场整体环境影响 精装修市场在2019年开年之际遭遇了明显的降温。这一趋势与房地产市场的整体环境变化密切相关
，具体原因分析如下：房地产市场政策调控效应凸显：房地产市场连续两年的政策调控导致市场逐渐增长乏力，疲态显现 。

近日 ，多地气温逐渐回暖
，人们纷纷想要脱掉厚重的棉衣，享受春天的轻盈
。然而 ，春季气温多变
，乍暖还寒，稍不注意 ，病菌
、寒邪就可能乘虚而入
，诱发各种疾病。因此，适当进行“春捂 ”是非常必要的 。

武汉钰龙旭辉半岛和岸开发商是哪家公司?

〖壹〗、钰龙旭辉半岛和岸开发商是：武汉惠誉华天置业有限公司
。钰龙旭辉半岛 ，系中国房企14强旭辉集团与钰龙集团的匠心之作，也是旭辉落子武汉的第二个经典代表作品
，定位武汉高端滨湖住区，将重新定义武汉湖居新标准。

〖贰〗 、钰龙旭辉半岛和岸装修状况为：带装修 。钰龙旭辉半岛和岸位于汉阳麒麟路与百灵路交汇处
。项目规划面积230023平米 ，建筑面积1651682平米
，规划户数1001户，建筑类型为：板楼 ，物业类型为：住宅。由武汉惠誉华天置业有限公司精心打造
，项目当前费用为：21000元/平米 。

〖叁〗
、钰龙旭辉半岛楼盘，位于新华镇墨水湖北路与汉桥路的交汇处约800米（二环汉桥路出口）
。钰龙旭辉半岛楼盘 ，由武汉惠誉御恒置业有限公司开发
，近来楼盘借鉴均价：售价待定。这个楼盘的楼盘特色是：湖景，科技住宅 。预约看房 ，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转68278
，享受一对一的详细讲解及户型报价。

〖肆〗、二是品牌与物业有保障，由旭辉集团（房企TOP13）开发 ，永升物业（百强第11）管理，已交付近3000户
，口碑良好
。三是户型设计佳，主力户型104 - 128㎡ ，全明通透 、南向三开间
，采光充足，部分房源带天幕阳台。