因疫情逾期交房的天数怎么算

〖壹〗
、以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；顺延时间不计入违约责任；延期交付时间不得超过一级响应解除之日；开发商和购房者可协商确定具体延期天数
。

〖贰〗、出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金
，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高
。

〖叁〗 、针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定 ，交付日期可以相应推迟
，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行 。

〖肆〗
、关于复工后的延期时间 ，法院认为
，因疫情防控需要，难以按照正常规模施工 ，且房地产开发企业作为产业链下游
，其上游单位也受到疫情影响，导致施工周期延长
。法院认定 ，开发商在疫情影响下的施工实际天数为126天，超出正常施工天数58天
，该超出时间属于合理范围。

〖伍〗、天 。 在购房合同中，有一部分就是关于逾期交付责任的内容 ，一般规定了开发商延期交房的赔偿
，即在一定期限内（通常为90天），开发商延期交房需支付一定违约金（通常为总房款的万分之一或万分之二）
。

〖陆〗 、因疫情延期交房违约金怎么算？由于疫情的影响 ，延期交房不构成违约。由于疫情的影响
，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围，交付期限视疫情的影响而延长 。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日 ，也可由开发商和购房者协商
。

疫情延期交房政策

疫情期间可以申请延期交房贷。以下是关于疫情期间延期交房贷的详细说明：政策依据 根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》的相关规定
，为应对疫情对经济和民生的影响，金融机构被要求为受疫情影响较大的地区
、行业和个人提供差异化的金融服务 。

通常情况下 ，房屋交付的延期是有一个具体的时间限制的。例如
，北京某个项目就宣布将会延期一个月进行交付
。 合肥市房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，明确指出房地产开发项目可以全面复工。

受疫情影响 ，工地延迟复工，房地产项目的交付时间肯定会受到一定程度的影响 。为此
，多地政府出台政策，允许因疫情影响不能如期交付的项目顺延
。例如 ，无锡市出台新政
，允许项目顺延，并要求各建设单位不得赶进度。在北京 ，某项目宣布延期一个月交付 。

针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目
，根据法律规定，交付日期可以相应推迟 ，最长期限为三个月
。如果买卖双方有其他约定
，则按照双方约定执行。

如果延期交房不可避免，开发商应当及时向购房者发布书面通知 ，说明因疫情导致的延期情况
，并收集延期复工和停工的官方通知文件作为证据 。 开发商必须确保业主尽早得到通知
。未能及时通知业主或无法提供相应证据的开发商，应承担相应的违约责任。

因疫情逾期交房的天数计算方法如下：以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；顺延时间不计入违约责任；延期交付时间不得超过一级响应解除之日；开发商和购房者可协商确定具体延期天数 。

新冠疫情期间
、“救命文档”、24小时信息接力。这位上海交大毕业生是...

〖壹〗 、新冠疫情期间创建“上海交大疫情互助文档 ” ，进行24小时信息接力的上海交大毕业生是研二学生周景怡 。2022年3月，周景怡自发创建了“上海交大疫情互助文档
”
，该文档瞬间刷屏交大。

〖贰〗
、上海交通大学表露，身处抗疫一线的保卫处安保队员蒋家杰取得成功“上岸” ，收到了上海交大电子信息与电气工程学院研究生的录取通知书
。上年2月
，28岁的蒋家杰以“特勤队 ”真实身份入职交大保卫处安防科。

〖叁〗、停课安排一般以校方通知为准，疫情期间只会封校并做核算检测 ，进行校内集体隔离 。新型冠状病毒肺炎
，简称“新冠肺炎
”，世界卫生组织命名为“2019冠状病毒病” ，是指2019新型冠状病毒感染导致的肺炎
。

开发商因疫情延期交房提前多久通知业主?

开发商在延期交房时应提前合理通知业主
，遵守合同协议并尊重业主权益。 通常，提前一个月至两个月通知时间是恰当的 ，这为业主提供了充足的准备 。 业主可能需要调整工作 、学习、生活等方面的安排
，以适应新的交房时间
。 提前通知有助于业主理解延期交房的原因，并做出相应调整。

根据疫情情况 ，开发商需要延期交房时，为了遵守合同协议并尊重业主的权益
，应提前合理时间通知业主 。一般而言，提前一个月至两个月的通知时间是合适的
。首先 ，提前一个月至两个月的通知时间可以给业主充足的准备时间。业主可能需要调整工作
、学习、生活等方面的安排
，以适应新的交房时间 。

开发商因疫情延期交房提前多久通知业主？通常，如果出现延期交房的情况下开发商应该提前通知购房者
。逾期交房本身是属于违约的 ，但是不可抗力是免责情形。当下需要调查的是开发商具体是什么原因导致的逾期交房
，是否属于不可抗力 。

开发商因疫情原因延期交房，合同一般都会约定不可抗力顺延交房日期 ，通知一般是可以交房了
，发交房通知。并且在2020年2月10日全国人大常委会上，工委发言人表示：因疫情不能履行合同 ，属于不可抗力
。根据《合同法》规定
，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力造成的影响程度 ，要部分或者全部免除责任。

新房交房提前通知一般为1个月 。关于新房交房提前通知的具体时间，不同开发商和不同地区可能会有所差异
。但一般来说
，为了确保业主能够有足够的时间进行安排和准备，开发商会在新房交房前提前通知业主。通知的时间通常是一个月左右 。

也可以由开发商和购房者协商约定
。若延期交房不可避免 ，开发商应及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知
，并收集延期复工 、要求企业停工的官方通知文件，一定要提前通知业主。若开发商既不能履行及时通知义务 ，又不能提供相关证据
，则需承担违约责任 。

江苏疫情影响交房延期多久

〖壹〗
、三个月
。交房延期时间在三个月之内属于正常现象，如果三个月之后依然没有办法正常交房 ，则属于违约。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内
，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为 。

〖贰〗、通过查询华律网显示，延期交房 ，延期交付时间不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期
，所以南京疫情延期交房不得超过南京疫情一级响应解除之日的时长日期
。南京，简称宁 ，是江苏省省会，副省级城市
，全省政治 、经济
、科教和文化中心，是国务院确定的首批中国历史文化名城和全国重点风景旅游城市。

〖叁〗、法律分析：商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目 ，交付时间可顺延
，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外 。

〖肆〗 、针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目 ，根据法律规定
，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定 ，则按照双方约定执行
。

〖伍〗
、法律分析：会受影响。受影响的商品房项目交付时间最长顺延3个月 。买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间的商品房项目
，受疫情影响不能如期交付的，依法适用不可抗力有关规定 ，根据实际情况合理顺延交付时间
。房企应当依法就延期交付事项告知购房人。