验房到底验哪些项目

〖壹〗、防盗门 、卫生洁具等：核对合同中约定的品牌
、型号和颜色是否与实物相符。装饰材料、灯具等：同样需要仔细核对，确保没有更换为低品质或不符合约定的产品 。装修质量检查：水管电路：检查水管是否渗漏 ，电路是否安全
，电线铺设是否符合规范
。

〖贰〗 、验房主要是验以下几个方面：房屋面积和层高：使用米尺等工具测量房屋的实际面积和层高，与购房协议书上的数据进行对比 ，确保无误。墙顶地六面：墙体：检查墙体材料，以及墙面是否有抹灰层、空鼓
、裂缝、起皮等问题
，阴阳角是否方正，外墙是否做了内保温 。

〖叁〗 、墙面
、地面、窗台：使用房验小锤检查是否有空鼓现象。门窗：检查门锁是否好使 ，门板是否有损坏或刮痕；窗户开关是否费力
，滑道是否损坏，关上窗后检查是否漏风
。地面平整度：使用直木条或卷尺检查地面是否平整 ，这直接影响到地板铺设。墙面裂痕：仔细检查墙面是否有裂痕
，是否平整 。

〖肆〗 、验房主要验的项目包括：房屋结构
、外观质量、门窗检测 、防水检查
、水电设施等
。同时，还需要对室内环境如空气质量进行检测。详细解释如下： 房屋结构：确认房屋的整体结构是否和购房合同中的一致 ，包括承重墙、梁柱等
，以排除潜在的安全隐患 。

〖伍〗 、验房事项 结构检查 墙体检查：观察墙面是否平整，有无开裂
、脱落等现象
。地面检查：查看地面有无起砂、裂缝 、空鼓等情况。特别关注厨卫区域的防水性能 。此外还要留意阳台、窗户周边的密封情况 ，确保无渗漏风险
。水电设施检测 电路检查：确认所有插座
、开关功能正常
，符合安全标准。

〖陆〗、验房收房时，需要检查的项目主要包括以下几个方面：房屋质量检查 墙壁 、门窗
、阳台等部位：检查是否有开裂现象 ，门窗是否安装牢固，开关是否灵活
，阳台栏杆是否稳固安全 。地面与墙面：查看地面是否平整，墙面是否垂直 ，有无空鼓、脱落等问题
。

毛坯房验收标准

毛坯房交楼验收标准及注意事项如下：验收标准：顶棚与地面：若采用预制楼板或现浇板顶棚
，应不抹灰且板缝密实无裂缝。房间基层地面应混凝土表面平整压实，无裂缝 。自来水与管道：自来水管道和厕所管道需进行通水和试压验收 ，确保无渗漏。防水层：需要防水的地面应严格按保护层和防水层的建筑要求规划
，验收时确保无渗漏
。

毛坯房国家规定的验收标准主要包括以下方面：房屋整体结构：全部外饰面，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位
、公共设施、管道及电气设备等均应按设计文件完成装修 ，并完成相应的测试项目 。管道与电气设备：各种管道应进行通水 、试压
、通球试验等验收工作
。

国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 各种管道验收：毛坯房的各种管道应进行通水、试压 、通球试验和暖气热工调试等验收工作
，确保管道畅通无阻且功能正常。 公共设施与电气设备验收：公用部位
、公共设施以及电气设备都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目 ，确保安全可用 。

毛坯房的验收标准如下： 外饰面装修 全部外饰面完成：包括阳台、雨罩的外饰面
，需按设计文件完成装修工程
。 公用部位及设施装修与测试 公用部位及设施完成：公用部位 、公共设施、各种管道和电气设备等，需按设计文件完成全部装修。 测试项目完成：需按规定完成各种测试项目 ，确保设施正常运行 。

毛坯房验收标准主要包括以下方面：外饰面及公共区域：阳台
、雨罩等外饰面需完成装修；公共设施应符合设计文件要求
。管道及电气设备：各种管道需通过通水、试压 、通球试验和暖气热工调试；电气设备如插座
、开关、可视对讲 、紧急呼叫按钮等需正常工作。

收房验房应注意什么?

收房和验房需要注意以下事项：电路验收 验收内容：主要检查灯和插座的功能是否正常 。准备工具：建议携带带指示灯的二孔及三孔插座或电笔，以便准确测试电路是否通电
。注意事项：在验收过程中
，如发现灯泡损坏或插座不通电，应及时记录并反馈给开发商 ，要求维修或更换。

在毛坯房收房验房时
，应注意以下事项： 门窗检查 确保门窗安装横平竖直：检查门窗框是否安装平直，无歪斜现象 。 开启顺畅与锁具灵活：测试门窗开启是否顺畅 ，锁具是否灵活有效。 玻璃检查：观察玻璃有无裂痕或损伤
。 密闭胶条检查：确保门窗密闭胶条封贴良好
，以防雨水渗入。

收房验房时，需要注意以下几个细节：收房手续要齐全：文件核对：确认购房合同
、购房发票、收据 、开发商通知单等文件是否齐全 。房屋信息核对：仔细核对房屋面积
、户型、朝向等房屋信息是否与购房合同一致
。开发商资质查询：通过网上查询 、询问相关部门等方式 ，了解开发商的资质
、信誉等情况。

收房验房时的注意事项包括以下几点： 核对房屋面积与实际设施 核对合同信息：仔细核对购房合同中所记载的房屋面积与实际设施
，确保两者完全相符 。 检查附图一致性：检查合同附图与现实环境的一致性，确保房屋的结构设计与原图相同
。

收房时验房的过程有什么需要特别关注的问题?

〖壹〗、要特别关注厨房 、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低 ，以及这些区域的防水是否做好。检查地漏是否畅通无阻
，避免日后出现排水问题 。面积和层高核对：使用测量工具核对房屋的实际面积和层高是否与购房合同上的数据相符
。专业验房师的建议：如果对家装不了解或缺乏验房经验，建议聘请专业的验房师进行检验。

〖贰〗
、毛坯房收房验房需要注意以下事项：墙面检查：平整度：检查墙面是否平整 ，无凸凹不平的现象 。渗水与裂痕：特别关注厨房、卫生间顶面 、外墙及山墙，查看是否有渗水痕迹或裂痕
，一旦发现需尽快查明原因
。门窗与阳台检查：开裂现象：检查门窗
、阳台的框架及玻璃是否有开裂现象。

〖叁〗、门窗质量：确保门窗能够顺畅开合，无变形 、锁闭等问题 。对于防盗门 ，还需检查门铃是否正常。墙面地面质量：用小锤子敲打墙面地面
，检查是否存在空鼓或开裂现象
。烟道检查：厨房和卫生间的烟道需特别关注，可通过点燃废纸观察是否有气体从排烟口排出 ，以判断烟道是否堵塞。

〖肆〗
、防水隔音是房屋质量的重要指标之一 。在验房时
，要检查卫生间、厨房等湿区的防水情况，是否存在渗水 、漏水等问题
。同时 ，还要留意房屋的隔音效果
，是否存在噪音干扰的情况。这些问题都会直接影响到我们的生活质量，因此需要特别关注 。合同条款检查 最后 ，在收房时
，我们需要特别注意合同条款的检查
。

〖伍〗
、验房时需要注意以下几个关键问题：验房顺序：从外到内：验房时应按照从大门开始，逐步向内的顺序进行检查 ，确保每个区域都不被遗漏。门窗检查：整体牢固性：门窗应安装牢固，无晃动现象 。滑动顺畅性：门窗拉动时应顺滑无异响
，表明安装和五金配件质量良好
。玻璃状况：玻璃应无破损，且安装平整。

〖陆〗、收房的时候一定要验房 ，自己看需要注意以下事项：墙顶面检查 墙面裂纹 、空鼓：通过肉眼观察墙面是否有裂缝
，使用检测锤检查墙面是否有空鼓 。墙面垂直度
、平整度：使用靠尺和角尺等工具检验墙面的平整度和垂直度，确保墙面无倾斜
。墙面方正性：测量相邻墙面的夹角是否为90° ，检查相对墙面是否平行。