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买的二手房,是拆迁的毛坯房 。我贷款买的,想问下,到我拿到房子,期间要交...
在购买拆迁的二手毛坯房并贷款的过程中，你需要缴纳以下几类费用 ，具体金额需根据实际情况和当地政策来确定：中介费：费用说明：如果你通过中介购买二手房 ，需要支付中介费。中介费的具体金额可以和中介协商，一般按照房屋总价的一定比例收取 ，常见比例为1%-3% 。
房屋总价与比例费：毛坯房交房费用通常是根据房屋总价的一定比例来计算的 ，这个比例会根据房屋的地域 、房龄 、开发商等因素有所不同 。购房者在购买二手房时，需要支付一定比例的首付款，然后剩余部分通过银行贷款支付。交房时 ，根据合同规定 ，需要结清剩余房款。
购买新房时，毛坯房的增值税通常由开发商承担 。但是 ，如果购房者购买的是二手房 ，那么就需要承担相应的增值税 。增值税的税率是根据房屋的增值部分来计算的，一般在交易完成后由买方支付。个人所得税 在购买房产时 ，如果卖家是非首次出售房屋 ，其产生的利润可能需要缴纳个人所得税 。
在二手房交易中，若首付款已交给甲方但银行贷款尚未办下来 ，而甲方已提前交房给乙方（毛坯房） ，这种情况下乙方应注意以下几点：确认交易合法性：核实房屋产权：确保甲方拥有该房屋的完整产权，并已取得所有必要的出售许可 。
增值税 ，也称为商品及劳务税 ，是在商品交易过程中产生的一种税。在房产交易过程中，增值税通常由卖方承担 。但是，在某些特定情况下 ，如二手房交易中的非住宅用房 ，买方也可能需要承担增值税 。购买毛坯房的增值税政策会根据地区和房产的具体情况有所不同。印花税，是一种在合同交易过程中需要缴纳的税 。
房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到近来 ，如果税务局认定您购买的为首套房 ，那么登记费就可以免除 。
毛坯房可以租给中介吗
毛坯房完全可以租给中介，但请做好心理准备 ，租金可能并不会很高。这是因为中介公司为了最大化利润 ，有时会将房子分割成多个小空间，分别租给不同的租户 。因此 ，在将毛坯房租给中介时 ，务必明确自己的要求和期望，确保房子不会被破坏 。在签订租赁合同时 ，房主应确保自己的权益得到充分保障。
毛坯房是可以租给中介的 ，但要有心理准备，房子的价位不会太多。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润，将房子做成隔断的形式 ，分别租给不同的人 ，因此，在将毛坯房租给中介的时候 ，需要将自己的要求顺便告知中介 ，确保房子不被破坏 。
划算 。把自家的毛坯房出租给中介公司五年，由中介公司负责装修后外租 ，五年后房东将获得一套精装修的房子 ，挺划算的。自己出租的话要装修，把成本和时间算下来也觉得不太划算 。在出租毛坯房时也有多种选取 ，比如把房子托管给中介 ，让中介装修完再出租，等到租赁合同到期了 ，房子收回就能带着装修 。
上海租毛坯房大概多少钱一个月多少钱一个月
上海租毛坯房的费用因地区和房屋的具体情况而有所不同 ，大致在2000元至5000元每月之间。解释：地段因素：上海是一个经济发达、房价普遍较高的城市 。毛坯房的费用首先受到地段的影响 。在市中心或者繁华区域，租金普遍较高。而在郊区或者发展较为落后的地区，租金相对较低 。因此 ，具体的租金需要根据房屋所在的区域来确定 。
上海租毛坯房的费用因地区 、房屋类型和面积大小而有所不同 ，大致在200元至几千元不等每月。以下是具体的解释：毛坯房费用因地区差异而异 。上海的租金普遍较高，但不同区域的费用也有所不同 。中心城区由于交通便利 、配套设施完善 ，毛坯房租金往往较高。
费用范围从几千元到上万元不等。租赁方式 月租：多数房东或房屋中介提供月租选项 ，方便租客灵活选取租期 。但月租费用可能略高于半年租或年租 。半年租或年租：部分房东或房屋中介为了稳定收益，可能更倾向于提供半年租或年租选项。这类租赁方式通常能享受一定的租金优惠 。
具体费用取决于多个因素 ，包括房屋的位置、面积、装修情况以及是否靠近地铁站等 。对于较小的单间或一居室 ，租金通常在1500元左右，而较大的一居室或两居室租金则可能达到3000元甚至更高。
