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毛坯房验房要验房师吗毛坯房拿房验房需要注意哪些地方
毛坯房验房要验房师吗自己不懂的验房话还是有必要请验房师的，一般问题比较多的是墙面空鼓，这个非专业人士很难检查周全。如果拿房即装修的话，可以让装修公司的人帮你验房，会省掉一笔钱。#验房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。
毛坯房交房不是必须找验房师验房，但还是建议找，因为专业的验房师能发现很多普通购房者难以观测到的问题，比如墙地面的空鼓、渗水、水电气设施的各类故障等。另外，专业验房师的检测更加全面，可以避免很多后期入住的麻烦，所以，毛坯交房的时候找一个专业的验房师还是比较有用的。
毛坯房收房验房需要注意以下事项：墙面检查：平整度：检查墙面是否平整，无凸凹不平的现象。渗水与裂痕：特别关注厨房、卫生间顶面、外墙及山墙，查看是否有渗水痕迹或裂痕，一旦发现需尽快查明原因。门窗与阳台检查：开裂现象：检查门窗、阳台的框架及玻璃是否有开裂现象。
其次，建议尽量请专业验房师协助验房。虽然开发商组织的专业验房师相对可靠，但他们的验房态度有时可能不够认真。因此，多与验房师沟通，尽量让他们详细检查每一项细节，以确保房屋质量。此外，还需关注房屋面积是否缩水。如果对开发商提供的验房师不够信任，可以亲自验房。
顶面：检查顶面与地面的方正性，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。其他细节检查 水管道试压：这是隐蔽工程的关键检查点，确保水管无渗漏。开关和插座：使用电笔测试每个开关和插座的通电情况。地漏：检查卫生间、阳台等地漏的下水情况。
毛坯房天花板下雨天有水印
天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水，二是返潮。需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致，需要用除湿机、空调等电器降低空气中水蒸气含量，以防止水印霉变。如果是楼上管道漏水或者外墙渗水所致，水印会以漏水点为中心持续扩大，这种情况要先找到漏水点堵漏后，重做防水。
如果您的房子天花板在下雨天渗水，可能是由于以下原因之一： 雨水和漏水管道渗漏：如果您的房子有漏水管道，雨水可能会通过漏水管道渗入您的房子。如果您住在高海拔地区或经常有云雨天气，这个问题可能会更常见。
第四种情况是：窗边渗水、一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。另外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。
第三种情况是：外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决，避免发生危险。第四种情况是：建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。
有可能是外墙漏水所造成，比如说，顶部有空调管路等通向室外，用来穿管路的孔洞，反水角度错误，正常是外低内高，而被错误的开成了外高内低，下雨天雨水内灌。第二，客厅可能有雨水管道经过，雨水管伸缩节，检查口可能存在没有拧紧的情况，又或者管道本身损坏，既然是集成吊顶，可以拆下来观察一下。
有这种现象的可能原因有：天花板上埋藏的水管出现了渗漏的情况。如果说，卧室天花板没有埋藏水管的话，那么可以排除这个可能，若是有，则需要砸开检测并修复；楼上用户的地面渗水。楼上地面的防水没有做好，因此一旦地面有残留水渍的话，会渗漏到楼下天花板。
毛坯房需要验房吗
确实有必要对毛坯房进行验房。如果未经验房就直接签字验收，那么之后所有可能出现的问题都只能由自己来解决。例如，如果发现墙体不正，或是预留下水道口位置不对，这些都可能为后续的装修工作带来不必要的麻烦。验房过程中，需要注意检查墙面、地面和天花板是否平整，是否有裂缝或空鼓现象。
毛胚房是有必要验房的，原因如下：避免后期装修困扰：毛胚房虽然是房屋的初步形态，但验房能帮你提前发现很多潜在问题，这样在装修时就能避免不必要的麻烦和额外费用。确保居住舒适度：验房能确保房屋的基本质量，比如墙面、地面的平整度等，这些都直接影响到你日后的居住体验。
毛坯房需要验房，毛坯房不可以不交物业费。毛坯房验房： 必要性：毛坯房在办理交接时，需要进行验房。验房可以及早发现房屋可能存在的问题，如墙面开裂、空鼓、漏水渗水以及窗户和管道是否合格等。 意义：毛坯房验房对于后续的装修工作具有重大意义，可以避免因未验房而导致装修后出现问题，从而节省时间和金钱。
