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毛坯房有裂缝正常吗
〖壹〗、毛坯地面有裂缝是正常的。钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的，基本都存在水泥干缩裂缝，但国家验收规范里对毛坯房的裂缝是有要求的 ，一个是裂缝的长度 ，一个是裂缝的宽度。只要裂缝规格在国家规定范围内就是正常的，如果裂缝大小超过了验收范围 ，则需要请专业人士进行鉴定 ，判断其是结构裂缝还是装饰面裂缝 。
〖贰〗 、土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝，但这种裂缝是肉眼看不到的 ，它的宽度一般在0.05毫米以下 。这种裂缝是正常裂缝 ，在建筑物不超过荷载的情况下是不会受影响的。房屋下层造成的轻微裂缝：有些房屋的地基土质比较松，建筑物长时间处在这种形势下容易下沉 。
〖叁〗 、毛坯房有裂缝很常见 ，至于是否正常得视情况而定 。此处说的“正常”是指不影响结构安全、不影响建筑使用功能 、不影响装饰装修。若裂缝有漏水 、有结构安全隐患则属于不正常 ，所以业主收房时一定要仔细检查是否有裂缝 。
〖肆〗、属于 。毛坯房的墙体材料，如水泥 、砖块 、石膏板等 ，在施工过程中含有一定的水分 ，当房屋完成后，这些材料会逐渐干燥和收缩，导致墙体出现裂缝 ，属于正常现象。可在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝 ，再用涂料进行粉刷修补即可 。
二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗
在验收二手毛坯房时，首先需查看“两书一表 ”：《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》 。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况。其次 ，核实面积和合同费用 ，确认售楼合同附图与实际情况一致，房屋面积是否经过测量 ，与合同面积是否有差异 。测量时 ，可以请装修公司派人量尺寸，确保以后不会出现麻烦 。
检查墙壁时 ，要注意墙壁的平坦性 ，看是否有空鼓，看是否有开裂和渗水等现象。毛坯房验房步骤第五点验收地板时 ，还要注意平坦度 ，看是否有开裂和翻砂。门窗也是需要查验的部分，因为涉及到通风 、采光、安全 、出入等问题 。尤其是入户门，需要检查是否有损坏 ，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏 。
外立面：观察外墙是否有裂缝 、霉变、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度 ，是否存在脱落或损坏情况 。 单元门：确认单元门的锁具、把手是否完好，门框是否有变形或损坏 。 楼道：检查楼道的照明 、通风 、安全出口标志是否齐全 ，公共设施如楼梯、扶手是否稳固安全。
毛坯房收房的注意事项有哪些呢?
检查房屋结构是否稳固 ，无裂缝或变形 。装修质量是否符合合同约定，无空鼓 、脱落等问题 。水电气安装是否到位 ，无渗漏或短路现象。门窗是否开关灵活 ，密封性良好 。防水层是否有效，无渗漏风险 。总结：购房收楼时 ，业主应保持警惕 ，仔细审阅相关文件 、表格，并参与验房过程 ，确保住宅质量和使用安全。在发现任何问题时 ，应及时提出并要求解决，以维护自身权益 。
在验收毛坯房时，首先应对下水管道进行细致检查 。需确认管道连接是否紧密 ，开启水龙头以测试是否存在漏水现象。这一步骤至关重要 ，以确保未来居住中的用水安全。其次，对墙体和地面的检查同样不容忽视 。应全面审视这些区域是否存在裂缝 。
毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料。在收房时 ，首先要核对购房合同上的具体信息 ，如房屋地址、户型 、面积等是否与开发商提供的资料一致 。此外，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全 。房屋结构及外观检查。
毛坯房收房验房的注意事项包括以下几点：了解房屋交付标准：需要清楚购买的毛坯房的具体交付标准 ，以便后续的装修计划 。查看建筑结构和外观：仔细检查墙体是否有裂缝 、梁柱是否垂直、地面是否平整 。观察外墙是否存在渗水 、开裂等情况 ，确保建筑质量无明显问题。
毛坯房墙面抹灰强度验收标准
交付标准『1』抹灰层无脱层 、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷 。对风裂 ，正常视力下 、距检查面1米处正视无裂缝 。『2』当设计无高级抹灰要求时 ，应符合普通抹灰质量验收标准。『3』门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整 。
墙面抹灰表面光滑 、洁净、接槎平整 。墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固 ，抹灰层应无脱层、空鼓 ，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象。有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直 ，内高外低。墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4毫米 ，表面平整度允许偏差为4毫米 。
普通抹灰工程表面应该光滑 、洁净 、接搓平整；分割线要清晰，宽度、深度要均匀 ，菱角整齐；滴水槽应内高外低 ，整齐顺直，其宽度和深度不能低于10mm ，要满足设计要求 。大家可通常观察法来进行验收 ，并用尺量检测分割线 、滴水槽是否符合验收标准。 抹灰层的垂直度 、平整度的允许偏差要符合规定标准 。
墙面验收标准：- 表面要求：墙面抹灰应光滑、洁净，接缝平整 。- 粘结牢固：抹灰层与基层之间必须牢固粘结 ，无脱层和空鼓现象。面层应无爆灰和裂缝 ，且外墙不得出现渗水 。- 排水部位处理：有排水要求的部位应设置滴水线（槽），滴水线应保持整洁顺直 ，内高外低 。
